A modo de reflexión y como objeto de debate, les pediría que comparen los
programas electorales que irán apareciendo. Pero que lo hagan de forma que la
comparación sea 2011 con 2015. Esto es, cada programa de cada partido consigo
mismo. El único grupo político del que no podrán hacerlo es con PALGUR (Partido
Alternativo de Guriezo), por razones obvias. Nunca han concurrido a unas
elecciones hasta este momento.
Ya veremos los programas del PP y el PSC-PSOE y entenderemos, si no
traicionan su discurso, que el programa sea muy parecido o cuasi idéntico, ya
que no han podido gobernar esta legislatura. En cuanto salgan a la luz esos
programas les haré también la correspondiente crítica.
El PRC, veremos que nos depara. De momento el único programa a la vista es
el de CXCAN (Compromiso por Cantabria), cuyo cabeza de lista lo fue del PRC en
2011.
Y al pairo de esta línea argumental, les iré planteando qué alternativas
propone el partido socialista en Guriezo.
Si comparamos los programas del PRC 2011 y CXCAN de 2015, veremos que son prácticamente
idénticos. De los ocho (8) grandes temas que llevaba Izaguirre en 2011 (Urbanismo,
vivienda e industria; infraestructuras; bienestar social; empleo; servicios;
montes; deportes, juventud, educación y cultura; y, por último, ganadería) los
ha dejado en siete (7) bloques programáticos (Urbanismo y vivienda [industria
falta]; Infraestructuras; empleo [desaparece
bienestar social, se ve que estamos muy bien]; montes; ganadería; Educación,
cultura, juventud y deportes [cambia el orden]; y por último, servicios
municipales [lo que antes era servicios, perdiendo puestos en el orden de
prioridades, pasa del puesto 5 al 7]).
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URBANISMO
y VlVIENDA 2015
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Redacción del Plan
General de Ordenación Urbana en los ejercicios 2017 y 20 18.
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Catálogo de
viviendas en Suelo Rústico que optimice este sector de acuerdo con la
modificación de la Ley
del Suelo.
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Promoción de
viviendas de protección oficial en función de las peticiones y posibilidad de
acceso a las mismas.
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Fomento de
rehabilitación de viviendas al objeto de mantener y preservar el patrimonio
civil.
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URBANISMO y VlVIENDA 2011
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Redacción del Plan General de ordenación urbana, vital
para el desarrollo de nuestro pueblo
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Promoción de viviendas de protección oficial, puede ser un
hecho inmediato, siempre y cuando el solicitante pueda optar a ellas
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Catalogación y plan especial para rehabilitar y construir
una vivienda unifamiliar
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Polígono industrial.
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PGOU
Como pueden observar es siempre más de lo mismo. Se repiten constantemente
y eso solo puede ser porque no lo han hecho. Piensen además que son promesas
que vienen ya desde 2003. Y el PGOU tenía que estar hecho en 2006. Pues bien,
en 2006, el Sr. Izaguirre desde el PRC y el Ayuntamiento con mayoría absoluta
sacó a concurso la Redacción
del PGOU, adjudicación definitiva que se publicó en el BOC
232, de 4 de diciembre de 2006. En la legislatura 2007-2011, se publicó el
primer borrador de dicho PGOU, BOC 122,
de 26 de junio de 2009. A partir de ahí sigue dicho Plan paralizado. Ahora,
tras decirnos en 2011 que era vital para el desarrollo de nuestro pueblo, nos
dicen que su redacción la tienen prevista para los años 2017-2018, los dos últimos
años de la próxima legislatura. No parece que sea algo serio, como propuesta
que tienen paralizada sin cumplir la
Ley del Suelo de Cantabria que data de 2001.
De momento nadie les explica que ese PGOU, lo redactado hasta la fecha,
lleva un aumento sustancial de la superficie urbana y urbanizable. Lo que
significa mayor consumo del territorio. Nadie les dice tampoco que de la
superficie a construir, de los distintos tipos de suelo, de las Normas
subsidiarias (actuales normas urbanísticas) quedan libres para construir más de
la mitad. No les voy a marear con los números pero para que se hagan una idea,
si de las normas subsidiarias había para construir más de 1 millón 727 mil
metros cuadrados y queda más de la mitad por construir, no tiene mucho sentido
que el nuevo PGOU aumente las superficies a construir.
Desde el Partido socialista proponemos lo contrario. Esto es, reducir las
superficies a construir y sobre las que queden, programar bien qué tipos de
construcción y urbanización del entorno se ha de hacer. De forma que el que
quiera construir sepa a qué se va a ver obligado.
El coste del PGOU sabemos que es de 95.000 €. Y entendemos que se ha de
finalizar en los dos primeros años de la legislatura, por lo tanto tendrá que
estar acabado al primero de julio de 2017.
Catálogo de viviendas en
suelo rústico
En esta propuesta el Sr. Izaguirre desde el PRC y desde CXCAN confunde las
churras con las merinas, desgraciadamente. Pero desvela su promesa de que esa
catalogación sirve para que todos puedan construir sin ton ni son, consumo a
raudales del territorio, en suelo rústico.
Ahora bien, si vamos a la ley cántabra que regula esta faceta y sobre la
que se basa esta promesa electoral, veremos que se trata de la Ley
3/2012 que modifica la Ley
2/2001; y ya en su preámbulo dice:
“Por un lado, se intenta
facilitar y potenciar en todo el suelo rústico la recuperación de las edificaciones
existentes antes de acudir a la construcción de otras nuevas, puesto que la
restauración de lo ya existente coadyuva tanto a un desarrollo sostenible del
medio rural como a su protección, al limitar el consumo de suelo rústico
para usos constructivos”. (Los subrayados son nuestros).
El catálogo de las viviendas
existentes en suelo rústico es muy exigente y tenía que estar hecho hace más de
dos años. Y este catálogo además había y ha de servir para conformar el PGOU.
Ya ven que se trata más de
preservar el medio rural posibilitando la rehabilitación y reforma de la
vivienda tradicional cántabra en rústico y que se pueda adecuar a diversos usos,
para un desarrollo sostenible y protección del medio rural. Pero sobre todo,
evitar construir cosas nuevas antes de rehabilitar y ocupar lo ya existente.
Tal y como les decía en el punto
anterior, esa es la idea del partido socialista en Guriezo. Rehabilitar lo
existente y darle un verdadero uso, antes de construir nada nuevo; para poder
vivir en un pueblo que si ha de crecer lo haga a medida de hombre, con el menor
consumo posible del territorio, de la forma más sostenible.
El coste de la realización del
Catálogo de la vivienda en suelo rústico será aproximadamente de unos 40.000 €,
de los que 20.000 pone Gobierno de Cantabria y otros 20.000 ha de poner el
ayuntamiento, todos nosotros. El catálogo ha de estar finalizado el 31 de
diciembre de 2016.
Las viviendas sociales
En 2011 nos decían Izaguirre
desde el PRC y el PRC mismo trataban de promover la creación de ese tipo de
vivienda y que: “puede ser un hecho
inmediato”. En aquellos momentos estaban pensando en el Plan parcial La Gándara que tenía previsto
la construcción de unas 26 viviendas de protección oficial. Estas viviendas lo
eran a precio tasado y bajo unas condiciones, nada favorables, para
adquirirlas. De ahí que siguen haciendo las salvedades de: “siempre y cuando el solicitante pueda optar
a ellas” (2011) y “en función de las
peticiones y posibilidad de acceso a las mismas” (2015).
Dichas viviendas lo serían en
todo caso en régimen de propiedad. Pero hemos visto que el proyecto del Plan La Gándara está parado, por
varios motivos. El primero “la crisis”. El segundo el propio ayuntamiento, que
desde 2011 cambia constantemente de idea.
Mientras a ustedes les prometías
hacer, promocionar, la construcción de esas viviendas resulta que, al mismo
tiempo, llegaban a acuerdos con los promotores de La Gándara para “monetarizar
o monetizar” el terreno donde nunca se construirán esas 26 viviendas. Si
ustedes no se lo creen lean por favor el
BOC
233, de 3 de diciembre de 2012; “
la
modificación del proyecto de compensación del Plan Parcial “La Gándara” Plan de
compensación que no es otro que los terrenos que revertirán al ayuntamiento por
ese proyecto. Esto es, la hectárea de instalaciones deportivas y el espacio
para la construcción de las viviendas sociales. Y, por el otro lado, en el
mismo BOC, se anuncia: «
Negociado
y suscrito el texto inicial del convenio urbanístico para la monetización del
10% aprovechamiento de la Unidad de ejecuciòn “A” que lleva a cabo las
previsiones del Plan Parcial “La Gándara”». Y si quieren ustedes ver el
Plan de La Gándara
aprobado vean el
BOC
89, de 13 de mayo de 2013 y descubrirán, cómo se hacen desde el PRC e
Izaguirre, desde el PP y Garma las cosas. Lean solamente el encabezamiento de
esta publicación que dice: “
La Comisión Regional de Urbanismo aprobó definitivamente en
sesión de 16 de noviembre de 1992 el Plan Parcial “La Gándara” en Guriezo,
publicándose en el Boletín Oficial de Cantabria de 10 de marzo de 1994 el
citado acuerdo.
No existiendo constancia de la publicación de las normas
urbanísticas tal y como disponía el artículo 70.2 de la Ley Reguladora de
las Bases del Régimen Local, se procede a su inserción en cumplimiento de
la citada norma, así como de lo dispuesto en el artículo 84.1 de la Ley 2/2001, de 25 de junio”.
Esto sucedió durante los mandatos de Garma en el PP e Izaguirre en el PRC, con
sus mayorías absolutas, ambos. Tuvieron que pasarse más de 20 años, para que se
publicara y mientras tanto ambos prometiendo viviendas de protección social que
se contemplan en este Plan. Es evidente que nadie las quiere hacer.
Desde el Partido socialista de
Guriezo proponemos que mientras dure “la crisis”, mientras los bancos no
concedan créditos, mientras se hacen o no las viviendas sociales de La Gándara que el PRC e
Izaguirre se han encargado de “monetizar” por 120.000 €, hay que dar solución a
la necesidad de vivienda. Las solicitudes en el ayuntamiento son más de 120.
Y la solución que proponemos es
la de la vivienda de alquiler social. Tenemos un mercado de 500 viviendas vacías,
que lo único que generan es gastos a sus propietarios y al propio ayuntamiento
más gastos que ingresos. Obligación del ayuntamiento es poner los medios para
que esas viviendas salgan al mercado de alquiler a precios sociales, de forma
que los bajos ingresos de nuestros jóvenes alcancen la posibilidad de
independizarse y tener una vivienda en condiciones. Los propietarios obtienen
los ingresos que hoy no tienen, con la garantía de que cobrarán siempre su
alquiler.
Con ese fin, el ayuntamiento
destinará 36.000 €, de cobertura social a la vivienda de alquiler.
Fomento de rehabilitación de viviendas al objeto de mantener y
preservar el patrimonio civil.
Esto, a cambio del polígono industrial
de 2011 es una novedad. Pero demuestra el Sr. Izaguirre y su CXCAN que no
tienen ni idea de lo que sea el patrimonio civil, obra civil, etc., siempre que
lleve civil.
Para este fin, como para los tres
puntos anteriores, se requieren ciertas inversiones. En ningún caso dicen ni
dirán qué partida presupuestaria se va a ver incrementada para hacer estas
cosas ni de dónde van a sacar esos dineros.
De cualquier manera, todos los
años, para rehabilitación de viviendas el Gobierno de Cantabria pone ayudas a
disposición de los ciudadanos. Obligación del ayuntamiento es informar de esas
ayudas. Y a eso nos comprometemos.
Insisto en que esto son análisis y propuestas para un debate serio que todavía no sé si ha sido aceptado, para su organización por Maki. Continuaré en esta línea hasta desglosar el programa completo de CXCAN y los que están por salir.
Un saludo y corred la voz.
